臺中市西屯區惠來里市政北二路99號8F/20F
2014-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 27.4 萬/坪 × 111.17 坪
權狀坪數111.17 坪
主建物49.43 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.17 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 61.74 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪111.17 坪
土地坐落 惠民段 98 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.7
惠來里市政北二路中位 37.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比惠來里市政北二路中位 低 26%比西屯區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。