臺中市西區大全街58巷7之1號4F/5F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 4.9 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物19.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 中民段八小段 3-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
大全街中位 39.5
西區 2018 年中位 19
比大全街中位 低 88%比西區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+48%
2026 年推估184 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。