臺中市太平區新福路118號9F/13F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 42.9 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物25.01 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 新光段 981 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 19.1
新福路中位 20.5
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 125%比新福路中位 高 109%比太平區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,860 萬
-3%
2026 年推估1,807 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。