臺中市北區英才路217巷2弄5號2F/3F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 10.8 萬/坪 × 5.58 坪
權狀坪數5.58 坪
主建物5.58 坪
公設比0.1%
這筆買到什麼
建物 5.58 坪
└ 主建物 5.58 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪5.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 114-189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.9
英才路中位 27.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 21%比英才路中位 低 60%比北區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+32%
2026 年推估79 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。