臺中市南屯區永春東一路421之3號
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 34.6 萬/坪 × 115.38 坪
權狀坪數115.38 坪
主建物84.61 坪
公設比10.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 115.38 坪
└ 主建物 84.61 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 46.82 坪
0 坪115.38 坪
土地坐落 豐業段 455 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 18%比南屯區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,990 萬
-1%
2026 年推估3,959 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。