臺中市沙鹿區忠貞路246巷28弄10號
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.8 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物32.84 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 32.84 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 公館南段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
忠貞路中位 16
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比忠貞路中位 高 18%比沙鹿區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方為原承租人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。