臺中市西屯區臺灣大道三段590號5F/26F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 29.6 萬/坪 × 82.22 坪
權狀坪數82.22 坪
主建物43.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.22 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 38.52 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪82.22 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 8%比臺灣大道三段中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,430 萬
+42%
2026 年推估3,443 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。