臺中市清水區新興路280號2F/4F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物48.15 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 紫雲段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
新興路中位 19.1
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 42%比清水區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+32%
2026 年推估832 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。