臺中市西屯區福上巷214弄84號4F/5F
2016-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 16.5 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物34.36 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 上石碑段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比福上巷中位 低 23%比西屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。