臺中市東勢區福昌街27巷29號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.2 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 福興段 158-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
福昌街中位 10.2
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比福昌街中位 高 59%比東勢區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+41%
2026 年推估1,157 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。