臺中市神岡區三民南路30巷41號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.4 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物40.73 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 神林段 192-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
三民南路中位 24.2
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 高 26%比神岡區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,561 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。