臺中市大甲區和平路281之5號6F/7F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 8.1 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物27.91 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 德化段 1144 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.9
和平路中位 16.1
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 9%比和平路中位 低 50%比大甲區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+6%
2026 年推估360 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。