臺中市新社區中和街四段128巷2之31號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.2 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物50.52 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 50.52 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 新農段 412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
中和街四段中位 16.5
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中和街四段中位 低 14%比新社區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,046 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。