臺中市霧峰區中正路769巷15號4F/12F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.2 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物32.29 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 峰南段 917 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 10%比霧峰區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
-5%
2026 年推估692 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2024-06-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2023-10-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 16 萬/坪總 720 萬 2023-09-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2023-02-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2015-07-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 9.6 萬/坪總 432 萬 2014-03-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 9.7 萬/坪總 435 萬 2014-01-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 5.5 萬/坪總 250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。