臺中市南屯區大英西一街105號14F/22F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.2 萬/坪 × 72.48 坪
權狀坪數72.48 坪
主建物42.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.48 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪72.48 坪
土地坐落 田心段 818 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.2
大英西一街中位 21.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 18%比大英西一街中位 高 21%比南屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+3%
2026 年推估1,957 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 16F/22F 4房2廳2衛 · 72.49 坪 33.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-11-27 19F/22F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-25 12F/22F 4房2廳2衛 · 72.48 坪 26.6 萬/坪總 1,928 萬 2025-02-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-08 13F/22F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-21 21F/22F 4房2廳4衛 · 122.6 坪 25.1 萬/坪總 3,080 萬 2022-06-26 7F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-16 14F/22F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 26.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。