臺中市南屯區大光街114號4F/7F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 29.3 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物8.04 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 大新段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23
大光街中位 22.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 27%比大光街中位 高 29%比南屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+6%
2026 年推估393 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 35.7 萬/坪總 450 萬 2023-11-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 24.1 萬/坪總 280 萬 2023-11-05 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 35.2 萬/坪總 410 萬 2023-06-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 31.8 萬/坪總 400 萬 2023-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 32.1 萬/坪總 382 萬 2023-01-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.65 坪 32.4 萬/坪總 410 萬 2022-05-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 33.1 萬/坪總 385 萬 2022-04-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 26.8 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。