臺中市潭子區潭興路一段17巷13號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 13.4 萬/坪 × 261.64 坪
權狀坪數261.64 坪
主建物205.49 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 261.64 坪
└ 主建物 205.49 坪
└ 公設等 56.15 坪
土地持分 1234.05 坪
0 坪1234.05 坪
土地坐落 豐興段 1180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
潭興路一段中位 21.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 低 36%比潭子區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,597 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未完成寺廟
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。