臺中市西屯區大墩十八街195號3F/21F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26 萬/坪 × 84.5 坪
權狀坪數84.5 坪
主建物54.76 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.5 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪84.5 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 19.5
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比大墩十八街中位 高 21%比西屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-2%
2026 年推估2,147 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 20F/21F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-25 15F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 34.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-10-13 15F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 34.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-09-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 35.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-12-11 11F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-31 8F/21F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 22.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2020-12-23 4F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 21.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。