臺中市西區健行路964巷32之5號1F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 13.9 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物4.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 麻園頭段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
健行路中位 22.9
西區 2019 年中位 22
比健行路中位 低 39%比西區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+34%
2026 年推估160 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。