臺中市太平區中山路三段53巷41號1F/5F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 18 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物20.26 坪
公設比12.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 宜欣段 335 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中山路三段中位 19
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 5%比太平區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+48%
2026 年推估619 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。