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臺中市西區華美西街一段55巷1號

2024-09-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,498 38.8 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57
主建物38.57
公設比0%
當時屋齡45

這筆買到什麼

建物 38.57 坪
└ 主建物 38.57 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪38.57 坪

土地坐落 麻園頭段 895 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
華美西街一段中位 18.1
西區 2024 年中位 30.7
比華美西街一段中位 高 114%比西區 2024 年中位 高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,498
-4%
2026 年推估1,432

以西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)300
貸款(8 成)1,198
每月月付44,897
30 年總利息418

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本案件依土地法三十四條之一辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市西區華美西街一段55巷1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。