臺中市南屯區向心路109號9F/23F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 35.2 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物8.51 坪
公設比40.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 田心段 896 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 21.1
向心路中位 27.2
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 67%比向心路中位 高 29%比南屯區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-6%
2026 年推估679 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。