臺中市烏日區中山路一段197號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 26.2 萬/坪 × 266.87 坪
權狀坪數266.87 坪
主建物258.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 266.87 坪
└ 主建物 258.85 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 175.97 坪
0 坪266.87 坪
土地坐落 頭前厝北段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中山路一段中位 19.8
烏日區 2025 年中位 33.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 32%比烏日區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,988 萬
-2%
2026 年推估6,822 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,439 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。