臺中市神岡區中山路478巷17弄86號
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 26.8 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物53.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 53.4 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 圳前段 351-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中山路中位 23.1
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 16%比神岡區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,558 萬
+44%
2026 年推估2,237 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。