臺中市清水區港都五路25號11F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.3 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物19.32 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 市鎮北段 390 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.7
港都五路中位 22.8
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 34%比港都五路中位 低 20%比清水區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-7%
2026 年推估707 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。