臺中市龍井區遊園北路88號2F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.6 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物22.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東海段 966 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 31.6
遊園北路中位 31
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 22%比遊園北路中位 高 25%比龍井區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-3%
2026 年推估1,634 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 41.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 32.1 萬/坪總 1,391 萬 2025-01-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 41 萬/坪總 1,470 萬 2024-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 46.3 萬/坪總 1,988 萬 2024-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 41.9 萬/坪總 1,798 萬 2024-07-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 44.7 萬/坪總 1,602 萬 2024-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 32.2 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。