臺中市大里區益民路二段392巷3號
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.1 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 東榮段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 35.4
益民路二段中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 38%比益民路二段中位 高 26%比大里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+46%
2026 年推估1,223 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。