臺中市北屯區安順二街54之6號7F/7F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 17.2 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物11.41 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 東新段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 27.2
安順二街中位 21
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 37%比安順二街中位 低 18%比北屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+65%
2026 年推估437 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。