臺中市南屯區黎明路二段360號
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 37.3 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物16.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 16.44 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 三塊厝段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比黎明路二段中位 高 83%比南屯區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+30%
2026 年推估798 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。