臺中市大甲區光明路29巷1弄13號3F/5F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.5 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物21.4 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 薰風段 224-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價790 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.1
光明路中位 24.7
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 11%比光明路中位 低 5%比大甲區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+7%
2026 年推估903 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。