臺中市南區福田一街203號9F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 37.3 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物20.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 樹子腳段 1041 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 22
福田一街中位 23.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 70%比福田一街中位 高 59%比南區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-7%
2026 年推估1,517 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 37.9 萬/坪總 1,658 萬 2023-01-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 23.3 萬/坪總 901 萬 2019-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 21.2 萬/坪總 823 萬 2019-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2019-10-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 21 萬/坪總 825 萬 2019-09-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 20 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。