臺中市南區工學二街247號2F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 350 萬 17.4 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物14.96 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
工學二街中位 16.2
南區 2024 年中位 30.1
比工學二街中位 高 7%比南區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-7%
2026 年推估326 萬
以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)70 萬
貸款(8 成)280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:兄弟分別持分之買賣土地增值稅由承買人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。