臺中市西區西屯路一段67號3F/12F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.7 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物14.69 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 後壠子段 109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.8
西屯路一段中位 41.4
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比西屯路一段中位 低 19%比西區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+14%
2026 年推估1,185 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 38.7 萬/坪總 1,370 萬 2026-01-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 37.5 萬/坪總 1,328 萬 2026-01-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 37 萬/坪總 1,326 萬 2026-01-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 41.5 萬/坪總 1,485 萬 2025-05-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 42.6 萬/坪總 1,508 萬 2025-04-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 39.8 萬/坪總 1,425 萬 2025-04-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。