臺中市北屯區瀋陽路一段51號
2026-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31.1 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物50.94 坪
公設比18.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪64.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 15.9
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 96%比瀋陽路一段中位 低 11%比北屯區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。