臺中市清水區中興街仁和巷6號3F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物21.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 西寧段 451 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
中興街仁和巷中位 11.3
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比中興街仁和巷中位 低 12%比清水區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+30%
2026 年推估454 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。