臺中市沙鹿區星美一街2號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 23.6 萬/坪 × 88.49 坪
權狀坪數88.49 坪
主建物84.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.49 坪
└ 主建物 84.44 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪88.49 坪
土地坐落 鹿寮段 1088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
星美一街中位 17.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比星美一街中位 高 36%比沙鹿區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,086 萬
+51%
2026 年推估3,156 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。