臺中市豐原區北陽路193之12號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 14.9 萬/坪 × 122.06 坪
權狀坪數122.06 坪
主建物95.8 坪
公設比0.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 122.06 坪
└ 主建物 95.8 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 35.78 坪
0 坪122.06 坪
土地坐落 三陽段 306-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.6
北陽路中位 24.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比北陽路中位 低 40%比豐原區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,815 萬
+46%
2026 年推估2,654 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。