臺中市北屯區祥順一街21之5號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 33 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物61.63 坪
公設比1.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 太原段 102-11 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 41
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比祥順一街中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+19%
2026 年推估2,824 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。