臺中市北屯區敦化路466號12F/12F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 10.5 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物27.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 陳平段 1884 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價421 萬
扣車位後房價421 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.4
敦化路中位 14.1
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 36%比敦化路中位 低 26%比北屯區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。