臺中市西屯區西屯路二段249之9巷1弄11號14F/15F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物20.52 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 上石碑段 1773 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比西屯路二段中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+18%
2026 年推估829 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 4.7 萬/坪總 173 萬 2021-04-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 24.5 萬/坪總 655 萬 2020-12-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 23.4 萬/坪總 625 萬 2020-08-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 27.9 坪 21.1 萬/坪總 588 萬 2020-08-26 1F/15F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 16.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。