臺中市北區東成路139巷6號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.2 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 錦村段 8-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 23.4
東成路中位 16.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 35%比東成路中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。