臺中市豐原區三村路42號5F/5F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.1 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物23.21 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 1-290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
三村路中位 19.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三村路中位 低 21%比豐原區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+29%
2026 年推估479 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓及六樓頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。