臺中市南屯區三和街166號15F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 33.9 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物18.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 三塊厝段 971 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35
三和街中位 34.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比三和街中位 低 2%比南屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+26%
2026 年推估1,500 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉手價格新台幣1235萬元整含車位，轉售日期民國111年3月1日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 49.9 萬/坪總 1,268 萬 2025-12-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 45.1 萬/坪總 1,240 萬 2024-11-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 52.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-09-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 48.4 萬/坪總 2,060 萬 2024-07-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 51.5 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 15.96 坪 36.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。