臺中市后里區后里路10巷9號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 32.9 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物24.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 后豐段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 23.5
后里路中位 21.7
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 40%比后里路中位 高 52%比后里區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+5%
2026 年推估881 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。