臺中市太平區旱溪東路二段117號5F/12F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,095 萬 26.7 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22.8 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價995 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 48%比旱溪東路二段中位 高 48%比太平區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,095 萬
-3%
2026 年推估1,064 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 33.8 萬/坪總 1,456 萬 2021-01-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 27.2 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 22.3 萬/坪總 960 萬 2020-09-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 19.4 萬/坪總 875 萬 2019-11-01 6F/12F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 20.4 萬/坪總 820 萬 2019-04-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 19.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。