臺中市潭子區中山路一段7巷10號15F/17F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 13.3 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物19.16 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 家興段 564 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比中山路一段中位 低 25%比潭子區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。