臺中市西屯區經貿九路500號4F/10F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,749 萬 57.8 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物23.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 生態段 66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,749 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,314 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58.9
經貿九路中位 59.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比經貿九路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,749 萬
+2%
2026 年推估2,795 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,851 萬
每月月付69,353 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 65.4 萬/坪總 3,479 萬 2024-07-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 66 萬/坪總 3,497 萬 2024-05-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 65.7 萬/坪總 3,493 萬 2024-04-29 9F/10F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 69.8 萬/坪總 3,933 萬 2023-11-26 8F/10F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 63.4 萬/坪總 3,373 萬 2023-11-16 9F/10F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 62.1 萬/坪總 3,318 萬 2023-10-29 4F/10F 4房2廳2衛 · 83.35 坪 61.4 萬/坪總 3,468 萬 2023-10-15 3F/10F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 61.6 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。