臺中市潭子區得天街2號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,417 萬 19.7 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物63.56 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 頭張段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
得天街中位 21
潭子區 2019 年中位 20.9
比得天街中位 低 6%比潭子區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,417 萬
+43%
2026 年推估2,033 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人有二人，持分各為二分之一。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。