臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號17F/23F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 48.8 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物14.37 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 上石碑段 2684 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 40.2
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 21%比臺灣大道三段中位 高 40%比西屯區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 6F/23F 2房1廳1衛 · 39.7 坪 40.8 萬/坪總 1,620 萬 2026-05-24 20F/23F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 59.3 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-22 19F/23F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 42.3 萬/坪總 1,680 萬 2026-04-14 22F/23F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 59 萬/坪總 1,866 萬 2026-04-06 15F/23F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 46.4 萬/坪總 1,176 萬 2026-04-02 22F/23F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 38.3 萬/坪總 1,090 萬 2026-03-25 11F/23F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 42.3 萬/坪總 1,220 萬 2026-03-21 4F/23F 2房2廳2衛 · 22.77 坪 46.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。