臺中市北屯區松竹路二段7巷2號
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 25.1 萬/坪 × 70.13 坪
權狀坪數70.13 坪
主建物51.27 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.13 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪70.13 坪
土地坐落 長安段 426-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比松竹路二段中位 高 15%比北屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+54%
2026 年推估2,710 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。